12640 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 151,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 004,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920987945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
29073920987945800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 351 335 $ Poids 73 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 675 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 551 $ Poids 72 % |
| 3 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 636 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 131 $ Poids 68 % |
| 4 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 473 $ Poids 61 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 219 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 270 434 $ Poids 57 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 632 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 371 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 222 521 $ Poids 51 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 314 966 $ Poids 46 % |
| 11 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 321 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 835 $ Poids 40 % |