2550 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920989424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
29073920989424100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 138 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 273 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 695 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 328 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 659 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 887 $ Poids 74 % |
| 5 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 617 $ Poids 60 % |
| 7 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 866 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 323 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 796 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 017 $ Poids 59 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 590 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 348 483 $ Poids 57 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 964 $ Poids 57 % |
| 11 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 621 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 053 $ Poids 51 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 581 $ Poids 49 % |