2410-2450 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 526 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 309,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,4 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 600 $
Rôle antérieur 1 281 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920996295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
1 255 200 $
Rôle antérieur
1 281 300 $
ID provincial
29073920996295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +445 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 99 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 394 $ Poids 57 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 970 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 640 216 $ Poids 30 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 977 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 655 510 $ Poids 28 % |
| 4 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 606 305 $ Poids 26 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 248 $ Poids 13 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 970 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 577 $ Poids 12 % |
| 7 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 577 787 $ Poids 8 % |