2435-2455 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920997022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
29073920997022000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 568 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 791 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 225 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 827 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 555 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 355 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 372 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 661 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 237 042 $ Poids 65 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 777 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 141 247 $ Poids 64 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 914 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 356 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 296 840 $ Poids 62 % |