2485-2495 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920997193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
29073920997193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 422 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 588 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 715 $ Poids 80 % |
| 4 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 810 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 221 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 580 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 349 445 $ Poids 72 % |
| 6 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 581 $ Poids 72 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 437 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 685 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 233 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 417 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 371 007 $ Poids 64 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 349 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 291 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 773 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 140 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 936 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 091 $ Poids 61 % |