2515 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 98,3 m² · constr. 2000 · terrain 986 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921032305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
29073921032305300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 177 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 152 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 621 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 396 382 $ Poids 84 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 340 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 677 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 533 $ Poids 80 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 851 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 572 $ Poids 68 % |
| 8 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 209 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 313 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 997 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 841 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 556 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 349 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 468 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 309 $ Poids 55 % |