11650 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 85,4 m² · constr. 1999 · terrain 412 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921042638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
29073921042638100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 371 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 13 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 297 887 $ Poids 76 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 946 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 350 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 748 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 366 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 755 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 290 $ Poids 63 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 661 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 366 738 $ Poids 57 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 263 876 $ Poids 50 % |
| 10 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 926 $ Poids 44 % |
| 11 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 264 $ Poids 41 % |
| 12 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 139 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 367 672 $ Poids 41 % |