11665 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 85,1 m² · constr. 1997 · terrain 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921042664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
29073921042664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 348 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 31 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 329 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 294 180 $ Poids 75 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 913 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 349 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 724 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 362 499 $ Poids 65 % |
| 6 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 727 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 629 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 361 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 901 $ Poids 51 % |
| 10 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 288 615 $ Poids 45 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 317 $ Poids 42 % |
| 12 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 133 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 363 994 $ Poids 41 % |