11685 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 77 m² · constr. 1998 · terrain 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921042804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
29073921042804400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 335 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 285 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 729 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 346 251 $ Poids 78 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 999 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 274 837 $ Poids 59 % |
| 4 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 247 636 $ Poids 59 % |
| 5 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 120 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 348 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 909 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 334 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 674 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 243 819 $ Poids 52 % |
| 8 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 615 $ Poids 44 % |
| 9 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 029 343 $ Poids 43 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 439 $ Poids 43 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 104 $ Poids 39 % |
| 12 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 296 625 $ Poids 37 % |