2760 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 104,8 m² · constr. 2006 · terrain 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921044525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
29073921044525100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 88 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −812 $ | 162 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 122 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 333 224 $ Poids 88 % |
| 4 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 827 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 422 833 $ Poids 69 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 904 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 710 $ Poids 61 % |
| 9 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 419 411 $ Poids 60 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 398 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 368 $ Poids 53 % |