11785-11787 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 91,7 m² · constr. 1996 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921051519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
29073921051519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 303 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 599 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 373 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 725 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 246 $ Poids 76 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 248 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 621 $ Poids 76 % |
| 6 | 11728, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-09-18 · 114 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 293 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 859 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 361 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 191 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 144 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 417 $ Poids 59 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 903 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 777 $ Poids 51 % |
| 12 | 12833, 31e Avenue, Saint-Georges 2026-09-04 · 851 m · Vendu 196 966 $ (1 871 $/m²) 105,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −14 772 $ | 169 474 $ Poids 51 % |