11690 28E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 122,4 m² · constr. 2002 · terrain 404,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921053929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
29073921053929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 88 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 352 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 67 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 260 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 128 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 173 057 $ Poids 72 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 880 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 425 414 $ Poids 65 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 381 652 $ Poids 64 % |
| 7 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 866 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 445 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 964 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 098 $ Poids 48 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 508 $ Poids 47 % |
| 10 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 729 $ Poids 44 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 409 054 $ Poids 44 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 803 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 452 039 $ Poids 40 % |