2470-2476 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 121,5 m² · constr. 1973 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921060230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
29073921060230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 361 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 319 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 727 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 767 $ Poids 72 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 394 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 180 $ Poids 70 % |
| 6 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 332 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 513 $ Poids 69 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 688 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 320 853 $ Poids 62 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 835 $ Poids 60 % |
| 9 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 845 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 927 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 223 106 $ Poids 52 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 360 639 $ Poids 51 % |