11987 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 91 m² · constr. 1999 · terrain 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 126 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921060978500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
29073921060978500020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 307 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 67 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 581 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 378 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 752 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 778 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 360 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 362 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 146 551 $ Poids 59 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 327 265 $ Poids 57 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 876 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 531 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 338 358 $ Poids 53 % |
| 12 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 848 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 786 $ Poids 52 % |