2609 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 79,2 m² · constr. 1999 · terrain 267,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921060978500030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
29073921060978500030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 67 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 795 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 352 794 $ Poids 73 % |
| 3 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 848 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 252 904 $ Poids 72 % |
| 4 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 764 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 280 328 $ Poids 68 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 778 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 338 731 $ Poids 67 % |
| 6 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 134 $ Poids 54 % |
| 7 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 548 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 247 999 $ Poids 53 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 287 412 $ Poids 53 % |
| 9 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 851 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 523 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 818 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 193 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 354 684 $ Poids 52 % |
| 12 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 049 248 $ Poids 51 % |