2580 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 92 m² · constr. 2000 · terrain 340,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 129 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921061481700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
29073921061481700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 310 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 575 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 382 928 $ Poids 80 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 126 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 106 $ Poids 79 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 733 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 577 $ Poids 77 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 796 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 362 454 $ Poids 70 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 306 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 148 130 $ Poids 64 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 387 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 330 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 420 $ Poids 60 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 521 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 339 856 $ Poids 55 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 891 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 123 $ Poids 54 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 907 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 258 131 $ Poids 53 % |