2600 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 90,2 m² · constr. 2001 · terrain 293,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 146 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921061946200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
29073921061946200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 309 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 132 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 191 $ Poids 84 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 637 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 381 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 797 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 849 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 359 118 $ Poids 70 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 304 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 147 563 $ Poids 57 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 305 $ Poids 55 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 981 $ Poids 55 % |
| 10 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 918 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 120 $ Poids 50 % |
| 11 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 584 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 337 160 $ Poids 50 % |