11728 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 106,2 m² · constr. 2007 · terrain 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921062019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
29073921062019600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
284 750 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11728, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-09-18 · 1 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 151 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 702 $ Poids 93 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 99 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 336 987 $ Poids 89 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 364 396 $ Poids 84 % |
| 5 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 12833, 31e Avenue, Saint-Georges 2026-09-04 · 827 m · Vendu 196 966 $ (1 871 $/m²) 105,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 193 868 $ Poids 73 % |
| 8 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 806 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 424 445 $ Poids 72 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 714 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 427 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 990 $ Poids 71 % |
| 11 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 919 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 403 157 $ Poids 66 % |
| 12 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 826 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 405 817 $ Poids 64 % |