11755 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 72,8 m² · constr. 2002 · terrain 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921062104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
29073921062104300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 245 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 279 013 $ Poids 78 % |
| 2 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 817 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 343 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 873 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 272 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 14 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 853 $ Poids 58 % |
| 5 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 245 704 $ Poids 58 % |
| 6 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 679 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 242 043 $ Poids 53 % |
| 7 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 956 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 509 445 $ Poids 51 % |
| 8 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 974 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 020 887 $ Poids 50 % |
| 9 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 998 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 468 $ Poids 44 % |
| 10 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 980 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 294 196 $ Poids 43 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 915 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 326 869 $ Poids 39 % |
| 12 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 297 782 $ Poids 38 % |