11757 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 99,7 m² · constr. 2003 · terrain 406,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 191 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921062748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
29073921062748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
284 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 222 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 156 470 $ Poids 89 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 347 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 733 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 405 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 169 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 873 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 847 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 382 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 738 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 402 504 $ Poids 64 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 570 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 677 $ Poids 57 % |
| 12 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 254 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 322 576 $ Poids 55 % |