11697 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 137,2 m² · constr. 2006 · terrain 403,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921063233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
29073921063233500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 856 $ Poids 62 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 108 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 381 436 $ Poids 59 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 392 $ Poids 56 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 194 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 382 $ Poids 54 % |
| 6 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 335 930 $ Poids 51 % |
| 7 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 823 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 461 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 484 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 681 $ Poids 37 % |
| 10 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 434 873 $ Poids 36 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 416 $ Poids 35 % |
| 12 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 745 $ Poids 34 % |