2575 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921070672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
29073921070672200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 27 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 268 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 736 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 322 893 $ Poids 77 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 761 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 824 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 980 $ Poids 64 % |
| 7 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 698 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 559 $ Poids 61 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 768 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 205 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 805 $ Poids 53 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 578 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 346 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 728 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 965 $ Poids 50 % |
| 12 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 786 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 382 $ Poids 47 % |