11787 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 105,2 m² · constr. 2008 · terrain 384,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921072025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
29073921072025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
284 750 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 259 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +813 $ | 164 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 207 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 337 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 472 $ Poids 86 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 740 $ Poids 83 % |
| 5 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 185 $ Poids 82 % |
| 6 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 698 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 424 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 810 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 403 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 721 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 427 878 $ Poids 73 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 267 $ Poids 72 % |
| 10 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 717 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 406 090 $ Poids 69 % |
| 11 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 870 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 151 $ Poids 62 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 721 $ Poids 60 % |