2715 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 103,4 m² · constr. 2004 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921072144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
29073921072144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
284 750 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 275 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 160 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 299 $ Poids 87 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 038 $ Poids 85 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 224 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 327 780 $ Poids 83 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 719 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 415 654 $ Poids 76 % |
| 7 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 412 153 $ Poids 75 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 391 713 $ Poids 74 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 166 $ Poids 67 % |
| 10 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 701 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 394 141 $ Poids 65 % |
| 11 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 871 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 271 595 $ Poids 60 % |