2785 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 96,3 m² · constr. 2007 · terrain 638 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921072366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
29073921072366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 168 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 901 $ Poids 96 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 287 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 747 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 406 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 900 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 325 $ Poids 69 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 224 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 070 $ Poids 65 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 384 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 234 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 322 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 404 583 $ Poids 56 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 959 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 370 424 $ Poids 55 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 217 $ Poids 54 % |