2760 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921081635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
29073921081635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 739 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 394 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 161 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 479 $ Poids 71 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 447 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 152 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 922 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 339 690 $ Poids 67 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 896 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 367 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 510 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 392 473 $ Poids 56 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 694 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 343 901 $ Poids 53 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 118 $ Poids 52 % |