12080 28E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 86,4 m² · constr. 2006 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921081975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
29073921081975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 184 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 34 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 310 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 347 760 $ Poids 81 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 906 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 352 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 850 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 271 $ Poids 62 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 575 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 303 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 761 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 383 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 947 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 394 $ Poids 57 % |
| 9 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 997 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 380 451 $ Poids 50 % |
| 10 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 159 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 448 $ Poids 47 % |
| 11 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 659 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 565 329 $ Poids 45 % |
| 12 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 676 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +85 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 133 028 $ Poids 44 % |