2755 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 154 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921090298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
29073921090298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 539 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 145 310 $ Poids 83 % |
| 4 | 2913, 129e Rue, Saint-Georges 2026-08-28 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 013 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 743 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 291 $ Poids 76 % |
| 8 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 488 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 290 566 $ Poids 73 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 443 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 113 $ Poids 71 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 390 927 $ Poids 67 % |
| 11 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 939 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 232 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 175 202 $ Poids 61 % |