2750 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 86,6 m² · constr. 1978 · terrain 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921090585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
29073921090585500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 210 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 281 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 852 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 338 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 746 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 506 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 171 $ Poids 59 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 749 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 541 $ Poids 58 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 950 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 215 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 333 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 90 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 254 785 $ Poids 48 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 271 829 $ Poids 48 % |
| 12 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 594 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 504 $ Poids 47 % |