12105 28E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921091436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
29073921091436100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 80 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 228 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 286 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 936 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 343 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 802 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 991 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 961 $ Poids 58 % |
| 7 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 853 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 531 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 176 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 258 642 $ Poids 49 % |
| 10 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 553 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 335 857 $ Poids 45 % |
| 11 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 340 441 $ Poids 45 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 162 221 $ Poids 44 % |