12125 28E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 86,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921091594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
29073921091594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 234 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 284 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 302 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 930 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 341 064 $ Poids 67 % |
| 5 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 835 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 073 $ Poids 62 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 513 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 984 $ Poids 59 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 803 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 995 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 217 305 $ Poids 55 % |
| 9 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 337 122 $ Poids 48 % |
| 10 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 166 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 256 866 $ Poids 48 % |
| 11 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 597 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +86 043 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 078 706 $ Poids 46 % |