107E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
121 600 $
Terrain · terrain 96 870,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 870,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 31 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921123896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
29073921123896700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 7 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, 22e Avenue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 30 % |
| 2 | 8751, 22e Avenue, Saint-Georges 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +13 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 594 $ Poids 29 % |
| 3 | 11961, 25e Avenue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 29 % |
| 4 | 8681, 22e Avenue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 29 % |
| 5 | 8677, 22e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 28 % |
| 6 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 16 % |
| 7 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 13 % |
| 8 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 13 % |
| 9 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 12 % |
| 10 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 12 % |
| 11 | 2120, 130e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 9 % |
| 12 | 11710-11712, Avenue 18e, Saint-Georges 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 848 $ Poids 8 % |