4280 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 295,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 171 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921207120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29073921207120600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9105, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-09-03 · 662 m · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 238 905 $ Poids 53 % |
| 2 | 3680, 88e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 488 m · Vendu 90 273 $ (908 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 365 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +451 $ | 92 505 $ Poids 46 % |
| 3 | 3760, 94e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 661 m · Vendu 365 000 $ (3 916 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 372 240 $ Poids 46 % |
| 4 | 8905, 35e Avenue, Saint-Georges 2024-11-28 · 603 m · Vendu 249 900 $ (3 051 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 298 227 $ Poids 37 % |
| 5 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 965 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 671 $ Poids 30 % |
| 6 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 853 $ Poids 17 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 981 $ Poids 15 % |
| 8 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 420 $ Poids 15 % |
| 9 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 001 $ Poids 14 % |
| 10 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 047 $ Poids 14 % |
| 11 | 1900, 88e Rue, Saint-Georges 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 911 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 360 080 $ Poids 10 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 174 983 $ Poids 9 % |