4665 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 208,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 345,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921209980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
29073921209980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 693 m · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 590 126 $ Poids 22 % |
| 2 | 8975, 40ème Avenue, Saint-Georges 2025-03-13 · 549 m · Vendu 229 000 $ (1 448 $/m²) 158,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 310 131 $ Poids 19 % |
| 3 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 412 166 $ Poids 15 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 621 $ Poids 9 % |
| 5 | 9305, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-10-21 · 908 m · Vendu 430 000 $ (3 173 $/m²) 135,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 603 145 $ Poids 8 % |
| 6 | 3795, 88e Rue, Saint-Georges 2025-11-04 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 072 $/m²) 128,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 538 208 $ Poids 7 % |
| 7 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +67 286 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 525 940 $ Poids 5 % |
| 8 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 365 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +100 651 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 588 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 229 910 $ Poids 1 % |