1760 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
139 200 $
Chalet · 2 271 $/m² · 61,3 m² · constr. 1963 · terrain 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 42 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930309171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
29073930309171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 9 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 100 $ Poids 2 % |
| 2 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 528 $ Poids 2 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 147 $ Poids 2 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 214 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 219 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 233 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 697, 170e Rue, Saint-Georges 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 222 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 398 $ Poids 1 % |