1923 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
82 400 $
Chalet · 2 050 $/m² · 40,2 m² · constr. 1960 · terrain 718,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 29 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
29073930317193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 2 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-27 · 75 m · Vendu 60 000 $ (1 508 $/m²) 39,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 989 m · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 92 141 $ Poids 35 % |
| 3 | 1065, 175e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 292 $ Poids 0 % |