1975 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
124 500 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 59,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 309,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 74 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
29073930317310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±227.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 8 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 367 $ Poids 4 % |
| 2 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −900 $ | 68 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 216 675 $ Poids 2 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 211 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 225 $ Poids 1 % |
| 8 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 231 123 $ Poids 1 % |
| 9 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 219 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 757, Rue 168e, Saint-Georges 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 131 $ Poids 0 % |