6 13E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
241 800 $
Chalet · 2 678 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 8 984,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 984,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 94 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930412228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
29073930412228400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 258 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 319 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −650 $ | 145 530 $ Poids 25 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 261 $ Poids 20 % |
| 4 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 724 $ Poids 13 % |
| 5 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 364 $ Poids 12 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 278 182 $ Poids 8 % |
| 7 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 568 $ Poids 8 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 616 $ Poids 6 % |
| 9 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 284 604 $ Poids 5 % |
| 10 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 189 064 $ Poids 5 % |
| 11 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 128 $ Poids 5 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 386 606 $ Poids 4 % |