1220 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 130 m² · constr. 1920 · terrain 2 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930424560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
29073930424560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 606 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 517 $ Poids 71 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 261 $ Poids 60 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 759 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 958 $ Poids 20 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 013 $ Poids 13 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 306 831 $ Poids 10 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 725 $ Poids 8 % |
| 7 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 858 $ Poids 6 % |
| 8 | 16940, Avenue 7e, Saint-Georges 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 274 255 $ Poids 2 % |