22 4E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 182,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 004,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930531492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
29073930531492200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 464 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 546 082 $ Poids 31 % |
| 2 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 126 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 281 181 $ Poids 25 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 461 860 $ Poids 20 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 432 339 $ Poids 18 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 257 358 $ Poids 15 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 353 729 $ Poids 10 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 486 439 $ Poids 9 % |
| 8 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 741 962 $ Poids 8 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 503 $ Poids 8 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 463 743 $ Poids 7 % |
| 11 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +10 694 $ | 194 127 $ Poids 7 % |
| 12 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 356 719 $ Poids 6 % |