75 2E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 227,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 191,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930543208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
29073930543208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 796 $ Poids 16 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −56 015 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 852 009 $ Poids 13 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 521 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +90 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 585 813 $ Poids 10 % |
| 4 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 299 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 294 550 $ Poids 10 % |
| 5 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 550 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 474 $ Poids 9 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 342 $ Poids 9 % |
| 7 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +88 723 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 486 942 $ Poids 8 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 250 $ Poids 7 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +84 973 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 767 355 $ Poids 6 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +96 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 709 $ Poids 4 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 361 551 $ Poids 4 % |
| 12 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 971 $ Poids 3 % |