85 2E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 109 m² · constr. 1969 · terrain 3 247,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,3 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930543648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
29073930543648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 271 431 $ Poids 59 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 313 223 $ Poids 41 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 423 $ Poids 41 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 447 $ Poids 36 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 655 $ Poids 35 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 744 $ Poids 33 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 248 218 $ Poids 31 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 509 $ Poids 30 % |
| 10 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 344 $ Poids 29 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 544 $ Poids 29 % |
| 12 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 313 $ Poids 28 % |