600 6E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 134,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 094,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 332 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930570858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
29073930570858300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 254 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 71 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 317 $ Poids 41 % |
| 4 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 949 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 368 546 $ Poids 27 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 388 358 $ Poids 26 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 027 $ Poids 21 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 192 $ Poids 19 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 311 006 $ Poids 18 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 478 984 $ Poids 17 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 305 154 $ Poids 16 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 422 770 $ Poids 16 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 326 085 $ Poids 15 % |