375 6E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 156,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 173,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
29073930572798700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 430 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 435 $ Poids 77 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 361 $ Poids 40 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 252 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 212 $ Poids 39 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 919 $ Poids 34 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 396 182 $ Poids 32 % |
| 6 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 365 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 442 $ Poids 23 % |
| 7 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 864 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 357 261 $ Poids 22 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 307 484 $ Poids 20 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 983 $ Poids 20 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 917 $ Poids 18 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 922 $ Poids 16 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 066 $ Poids 15 % |