525 7E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 128,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930592290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
29073930592290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 635 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 439 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 320 $ Poids 48 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 314 135 $ Poids 30 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 763 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 335 083 $ Poids 30 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 744 $ Poids 27 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 271 885 $ Poids 25 % |
| 8 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 404 629 $ Poids 25 % |
| 9 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 472 $ Poids 24 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 765 $ Poids 24 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 269 885 $ Poids 22 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 432 106 $ Poids 22 % |