504 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 92,6 m² · constr. 2004 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930607406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
29073930607406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 448 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 184 $ Poids 87 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 193 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 560 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 706 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 219 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 354 435 $ Poids 71 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 435 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 406 $ Poids 60 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 559 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 82 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 296 492 $ Poids 60 % |
| 11 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 397 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 983 $ Poids 59 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 133 $ Poids 58 % |