16180 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 86,7 m² · constr. 1983 · terrain 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930618259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
29073930618259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 322 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 293 152 $ Poids 76 % |
| 2 | 721, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 601 m · Vendu 284 000 $ (3 693 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 273 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 720 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 365 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 351 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 405 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 243 505 $ Poids 68 % |
| 7 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 564 $ Poids 66 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 727 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 649 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 292 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 853 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 204 011 $ Poids 63 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 891 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 904 $ Poids 57 % |