16293 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 130,5 m² · constr. 2008 · terrain 407,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930618959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
29073930618959900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
287 803 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 86 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 759 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 480 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 569 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 300 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 685 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 326 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 840 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 577 $ Poids 66 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 348 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 504 661 $ Poids 65 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 968 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 713 $ Poids 60 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 632 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 390 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 311 820 $ Poids 59 % |