620 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 96 m² · constr. 1997 · terrain 1 258,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930619914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
29073930619914000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 303 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 328 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 347 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 420 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 103 $ Poids 85 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 91 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 347 276 $ Poids 84 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 324 532 $ Poids 79 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 317 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 290 390 $ Poids 77 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 446 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 81 465 $ Poids 74 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 006 $ Poids 71 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 779 $ Poids 66 % |
| 10 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 929 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 846 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 285 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 177 853 $ Poids 64 % |