585 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 128,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930627604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
29073930627604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
293 970 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, 165e Rue, Saint-Georges 2026-09-17 · 10 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 738 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 432 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 872, 165e Rue, Saint-Georges 2026-09-09 · 617 m · Vendu 327 000 $ (2 804 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 654 m · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 272 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 211 $ Poids 71 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 128 $ Poids 70 % |
| 8 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 701 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 658 $ Poids 69 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 875 $ Poids 69 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 349 $ Poids 67 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 961 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 904 $ Poids 62 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 374 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 477 206 $ Poids 59 % |